Omschrijving
Zuider IJsseldijk 7-9
Vrijstaande woning(-en) met loods en gastenverblijf
Ideale locatie voor 2 aparte huishoudens
o.l.v. architect gemoderniseerd
Een perfecte combinatie van wonen in stad en land. Deze woning is in 2010 totaal gerenoveerd en geschikt gemaakt voor het bewonen van 2 huishoudens. Natuurlijk is het ook mogelijk om het als geheel te gebruiken. Naast de ruime woning staat een grote loods van ca. 144 m² en een hooiberg die nu dienst doet als gastenverblijf. Kortom, mogelijkheden te over en zeer zeker de moeite waard om dit met ons te bezichtigen. Bouwjaar ca. 1900, totale inhoud ca. 765 m³ en woonopp. ca. 250 m². Vrijstaande loods ca. 144 m² en perceel 1975 m².
Indeling nr. 7:
B.g.g.: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer v.v. wastafel, douche en een apart bad, opgang naar de opkamer en de daaronder gelegen kelder.
1e verd.: Overloop, open ruimte waar de cv-ketel en de w.m.a. zit.
Indeling nr. 9:
B.g.g.: Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet. Ruime woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
1e verd.: Overloop met studie-/werkruimte, 3 slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer v.v. inloopdouche, bad, wastafel en separate wasruimte met cv-ruimte.
DE WONING:
Nummer 7
Woonkamer met Open keuken: ca. 11.40 x 4.30
Badkamer: ca. 1.50 x 3.40
Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 4.50
(Op) kamer 2 : ca. 3.00 x 4.50
(zolder)kamer 3: ca. 6.20 x 4.30
Kelder: ca. 2.90 x 4.40
Woonoppervlak: ca. 115 m²
Inhoud : ca. 360 m³
nummer 9
Woonkamer incl. open keuken: ca. 11.40 x 5.80
Badkamer (incl. separaat toilet): ca. 2.50 x 4.30
Slaapkamer 1: ca. 6.20 x 2.50/3.20
Slaapkamer 2: ca. 3.00 x 3.50
Slaapkamer 3: ca. 2.50 x 3.50
Studie/overloop: ca. 2.50 x 2.70
Woonoppervlak: ca. 135 m²
Inhoud: ca. 405 m³
Loods: ca. 12.00 x 12.00
Hooiberg: ca. 40m²
DE WOONOMGEVING:
De woning ligt eigenlijk aan de Provincialeweg tussen Gouda en Haastrecht. Ideaal voor mensen die stad en land graag gecombineerd zien. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals; het centrum van Gouda, winkelcentrum Bloemendaal, centrum van Haastrecht NS-station, diverse uitvalswegen, basis- en middelbare scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen.
BIJZONDERHEDEN:
! Let op:
- Momenteel zijn er 2 wooneenheden gecreëerd met ieder een eigen huisnummer echter er rust op het perceel maar 1 woonbestemming. Daarom is het ook een perfecte locatie voor een zgn. "Kangoeroe constructie" (ouder/kind, kind/ ouder woning).
- Ook dient de oude schuur aan de weg verwijderd te worden (meer info hierover geven wij u graag tijdens onze bezichtiging).
Verder;
- De woningen o.l.v. een architect ingedeeld en gemoderniseerd.
- De woonruimte en de hooiberg zijn in 2010-2011 verbouwd.
- De Hooiberg doet nu dienst als gasten verblijf.
- Goed onderhouden en lichte wooneenheden.
- Ligging onderaan een dijklichaam zorgt voor een besloten karakter.
- Ruime loods aanwezig.
- Eigen parkeergelegenheid voor 8 auto's .. of meer.
- Het is mogelijk om extra grond ( schapen wei en fruittuin) van de provincie er bij te huren.
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!
Lees de volledige omschrijving
