Vorige | Volgende

Weijpoort 36 - B Nieuwerbrug aan den Rijn

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer ruime en goed onderhouden woonboerderij
Centraal in de Randstad
Aan de Oude Rijn gelegen oase van ruimte, rust en natuur

Aan de Weijpoort 36 te Nieuwerbrug aan den Rijn, tussen Utrecht en Den Haag, nabij Gouda en Woerden ligt deze goed onderhouden en zeer ruime woonboerderij. De woning is de helft van een dubbel en het betreft het achterhuis. Dit achterhuis is geheel nieuw gebouwd in 2009. Dankzij de ligging midden in de natuur en de ruimte rondom de woning, is het ideaal voor degene die op zoek is naar rust en ruimte. Waar tegelijkertijd alle grote steden van de randstad als Utrecht, Rotterdam, Leiden, Den Haag en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

De woning is voorzien van al het hedendaagse comfort. Naast de zeer ruime woonkamer zijn er o.a. 5 (slaap) kamers, 3 badkamers, een kelder en een open keuken aanwezig. Rondom de woning ligt een ruime tuin met grote schuur en garage(s), een boomgaard met weiland. Vanuit de woonkamer met het deels overdekte terras is een schitterende weidse blik over de tuin met de achterliggende weilanden in de polder. Kortom een unieke moderne woonboerderij met mogelijkheden te over. Bouwjaar 2009 , gebr opp. circa. 305 m², inhoud ca. 1300 m³. eigen grond ca. 7655 m² (dient nog nader te worden bepaald).

Indeling woning:
Momenteel is er geen aparte ingang voor het achterhuis. Deze is zeer gemakkelijk te creëren in de werkkamer aan de zijkant. Op de begane grond zijn nu een werkkamer, slaapkamer met eigen badkamer v.v. toilet, wastafel en douche en een zeer ruime woonkamer met open keuken aanwezig. De open keuken is v.v. diverse moderne inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een open haard en is afgewerkt met een massief eikenhouten visgraatparket. Dankzij de vele raampartijen en de grote vide is hier een schitterende lichtinval. Bij de keuken is een aparte toegang naar een kelder en deze is dankzij de constante temperatuur zeer geschikt als wijnkelder.

Verdieping:
De bovenverdieping van het achterhuis heeft een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloop douche en wastafels aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met een eigen badkamer met toilet, dubbele inloopdouche, wastafel en garderobe. Momenteel is de toegang tot deze verdieping nog via het voorhuis. Wanneer de woningen gescheiden zullen worden dient een eigen toegang te worden gemaakt.

Garage/ berging:
Achter de woning bevindt zich een grote vrijstaande gerenoveerde schuur uit 1856, met garage. Aansluitend hierop is een separate berging aanwezig.

DE WONING:
Begane grond:
Woonkamer met open keuken (achterhuis) ca. 12.05 x 11,48/7.70
Kantoor/werkkamer ca. 4.23 x 3.98
Slaapkamer met badkamer ca. 4.23 x 5.65

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 ca. 3.92 x 4.55
Slaapkamer 2 ca. 4.08 x 4.55
Slaapkamer 3 ca. 8.01 x 4.95
Badkamer bij slaapkamer 3 ca. 4.01 x 3.23
Tweede badkamer ca. 3.50 x 2.84
Open ruimte naast de vide ca. 4.01 x 4.95

Kelder
Wijnkelder ca. 2.62 x 3.98

Schuur en garage:
Begane grond:
Garage ca. 18.40 x 6.73/8.14
Opslagruimte inpandig ca. 5.99 x 2.60
Bergruimte ( separaat) ca. 3.79 x 6.73

Verdieping: ca. 10.92 x 3.20

Voorzieningen woonboerderij:
Vloerverwarming achterhuis
Woning achterzijde ( uit 2009) geheel geïsoleerd
Open haard
Beveiliging

DE WOONOMGEVING:
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan den Rijn, in de buurt Weijpoort, en maakt deel uit van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Weijpoort is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het is een betrekkelijk rustige buurt. Het centrum van Nieuwerbrug aan den Rijn ligt op loopafstand. Het centrum van Bodegraven ligt op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg de A12. Deze ligt op slechts 4 minuten rijden.
Over de naam Weijpoort gaan diverse verklaringen de ronde. Een daarvan is dat de naam afkomstig is van "Wi-Portus", wat "haven van Wiltenburg" betekent. Enkele kilometers naar het zuiden ligt bij Oucoop namelijk de voormalige "hooge heerlijkheid" Wiltenburg. Deze Wiltenburg zou een haven (Portus) hebben gehad aan de Oude Rijn. Dit laat goed zien dat deze woonomgeving een mooie combinatie heeft van water en polderlandschap. Daarnaast is Nieuwerbrug “beroemd” om zijn Tolbrug. Deze tolbrug is nog de enige brug van West-Europa die in particuliere handen is.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime woonboerderij
- achterhuis uit 2009
- Rondom de woning ligt een mooie tuin met eigen boomgaard en weiland
- Schilderwerk in goede staat
- Daken zijn vernieuwd
- De snelweg A12 is op ca. 4 minuten rijden
- !! let op, ten tijde van deze aanbieding dient deze woning nog feitelijk en juridisch gescheiden te worden van het voorhuis. Inmiddels is de aanvraag hiervoor bij de gemeente gedaan. Wij bieden deze woning aan om met eventuele gegadigden nader overeen te komen onder welke condities de woning wordt opgeleverd.
- Oplevering in overleg.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
305 m²
Externe bergruimte
170 m²
Bruto inhoud
1.300 m³
Perceeloppervlakte
7.655 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad

Energie

Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bodegraven
Sectie
H
Perceel
329
Oppervlakte
7655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 75 x 85 m
Oppervlakte
6375 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weijpoort 36 - B Nieuwerbrug aan den Rijn

naar Weijpoort 36 - B Nieuwerbrug aan den Rijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
Nwwi
VastgoedCert
In de Buurt Gouda