Wanneer u uw huis wilt verkopen kan er veel op u af komen. De woningmarkt is volop in beweging. Dit maakt de keuze voor verkoop en de aanpak vaak lastig. Hoe verkoopt u uw huis voor een goede prijs en de onder de beste condities?

Of u nu uw woning wilt verkopen in Gouda, Reeuwijk, Bodegraven, Moordrecht of Haastrecht, Klein Makelaardij heeft jarenlange ervaring met het verkopen van woningen. Door een persoonlijke aanpak krijgt u het maximale resultaat.

Wij begeleiden u graag bij alles wat komt kijken bij de verkoop van uw woning. Van een gratis waardebepaling tot aan de overdracht bij de notaris.

 

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Klik hier

Klein Makelaardij levert o.a. de volgende diensten:

  • aan- en verkoop van woningen
  • verhuur van onroerend goed
  • taxaties
  • bedrijfsonroerend goed
  • advisering bij beleggingen in vastgoed
  • advisering bij hypotheekkeuze
  • advisering bij verzekeringkeuze
  • verbouwingsadvies

Verkooptips

Huis verkopen: wat moet je doen?

Zorg dat uw woning klaar is voor verkoop

De manier waarop u uw woning in de verkoop zet, kan een aanzienlijk verschil maken. Gebruik onderstaande tips om uw woning te optimaliseren voordat u daadwerkelijk tot verkoop overgaat.

  • Zorg voor lichte en neutrale kleuren in de woning. Door de neutrale kleuren kunnen geïnteresseerden zich gemakkelijk inbeelden hoe het eruit zou zien wanneer zij er zouden wonen.
  • Verberg geen gebreken aan uw woning, dit kan voor problemen zorgen later in het verkoopproces.
  • Durf kritisch naar uw woning te kijken. Wat zou uw woning aantrekkelijker kunnen maken voor geïnteresseerden?
  • Maak gebruik van onze expertise. Door onze jarenlange verkoopervaring weten wij welke punten extra aandacht verdienen.

Bezichtiging! Wat nu?

Het is natuurlijk erg leuk wanneer u merkt dat mensen daadwerkelijk geïnteresseerd zijn in de woning en willen komen kijken. Dit is misschien wel het belangrijkste moment, want de bezichtiging is bepalend voor het overgaan tot verkoop. Laat ons u daarom helpen om de bezichtiging zo goed mogelijk te laten verlopen! 

  • Zorg dat de woning schoon en opgeruimd is.
  • Zorg dat er licht binnen kan komen via de ramen. Doe de gordijnen open zodat bezoekers naar buiten kunnen kijken.
  • Berg foto’s en andere persoonlijke voorwerpen op, zodat bezoekers tijdens een bezichtiging het zich gemakkelijk kunnen voorstellen als hun eigen woning.
  • Haal eventueel bepaalde meubels en voorwerpen weg om de woning ruimer te laten lijken.
  • Het is belangrijk dat geïnteresseerden alle delen van uw woning kunnen bekijken. Sluit dan ook geen ruimtes af.
  • Een bezichtiging moet een aangename ervaring zijn. Speel hierop in door te zorgen voor een behaaglijke temperatuur en een aangename geur in de woning.
  • Laat de bezichtiging aan ons over. Onze makelaars hebben de ervaring en expertise om het optimale uit een bezichtiging te halen.

Houd uw woning ‘in the picture’

Wanneer uw woning niet meteen verkocht wordt, is het belangrijk dat uw woning in beeld blijft bij woningzoekenden. Wij kunnen u helpen om uw woning steeds weer opnieuw op te laten vallen.

  • Doe mee aan NVM Open Huizendagen of regel op een ander moment een open huis met ons. Tijdens een open huis hebben geïnteresseerden het idee dat de drempel lager ligt en zullen zij eerder geneigd zijn langs te komen.
  • Maak gebruik van onze speciale Social Media module, dit helpt mee bij het promoten van uw woning.
  • Drie keer per jaar wordt onze woonkrant Wonen & Leven uitgegeven. Wij bieden u de mogelijkheid om hierin voor een relatief laag bedrag te adverteren. De extra publiciteit die uw woning krijgt wanneer u uw woning in de krant plaatst, kan een aanzienlijk verschil maken.
  • Maak gebruik van de aanvullende promotiemogelijkheden van Funda. Vraag ons naar de mogelijkheden.

Eindinspectie

Gefeliciteerd! Uw woning is verkocht, het enige wat nog rest is de eindinspectie en de overdracht bij de notaris. Waar moet u op letten?

  • Controleer of alles in de staat is zoals afgesproken is ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Belangrijke documenten die u hierbij kunt gebruiken zijn de koopovereenkomst zelf en de lijst van zaken.
  • Lever de woning ‘bezemschoon’ op.
  • Twijfelt u ergens over, vraag ons om hulp! Wij geven u graag meer informatie, bijvoorbeeld welke zaken aard- en nagelvast zijn.