Vorige | Volgende

Rossinistraat 98 Gouda

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Goed verzorgde 3 kamer maisonnette
Vrij uitzicht op het Steinse Groen
Ruim balkon op het zuidwesten

De woning op de Rossinistraat 98 ligt aan de rand van de wijk Goverwelle. Dankzij deze ligging heeft de woning vrij uitzicht over het Steinse Groen en het polderlandschap. Vanuit de voortuin loop je zo de natuur in. Ook het NS-station Goverwelle en het winkelcentrum zijn op loopafstand. En binnen tien minuten op de fiets sta je op de Markt in het historische centrum van Gouda. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een open keuken, badkamer en twee slaapkamers waarvan een toegang heeft tot een ruim dakterras. De maisonnette is omstreeks 1993 gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 78 m² en een inhoud van ca. 258m³.

Indeling:
Entree, meterkast, garderobe en opgang naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Trapopgang, toilet, woonkamer met vrij uitzicht en een open keuken v.v. ingebouwde oven. Aparte provisiekast waarin ook de cv-ketel staat.

2 verdieping:
Overloop; badkamer v.v. douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een opgang heeft naar een ruim terras op het zuidwesten.

Berging:
In de poort aan de achterzijde van het woonblok bevindt zich de ruime berging.

DE WONING:
Woonkamer : ca. 4.78 x 5.15
Keuken: ca. 3.35 x 3.86
Badkamer: ca. 2.15 x 2.30
Slaapkamer 1: ca. 4.76 x 2.65
Slaapkamer 2: ca. 2.58 x 2.40

Terras: ca. 3.28 x 2.62
Berging: ca. 2.40 x 1.95

DE WOONOMGEVING
De maisonnette ligt aan de rand van Gouda Goverwelle in de Componistenbuurt. De naamgever van de straat was een Italiaanse componist die begin 1800 opera’s met de nodige komische tonen maakte. Deze melodieën klinken prettig en zonnig in het gehoor en het is dan ook niet voor niets dat u deze kenmerken ook op deze locatie met het vrije uitzicht op een zonnige dag zult terugvinden. Wat ook bijdraagt aan het woongenot is dat naast het natuurschoon zoals het Steinse Groen en het polderlandschap ook veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation Gouda- Goverwelle in deze buurt aanwezig zijn.

Deze fijne woonomgeving wordt onderschreven door de verkoopster:
“ s’Ochtends als je wakker wordt, geniet je van de zonsopgang aan de voorzijde. Vanaf het middaguur uur tot in de avond staat de zon achter op het terras. Ook voor ontspanning in de natuur woon je hier perfect: voorbij het tunneltje sta je opeens in de polder en zie je het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen al liggen. De andere kant op loop of fiets je via het Steinse groen zo naar het sfeervolle Haastrecht en verder. Wat ook fijn is, is dat het NS-station Gouda Goverwelle dichtbij ligt en je met de trein zo in Rotterdam, Utrecht Den Haag of Amsterdam bent.”

BIJZONDERHEDEN
- 3 kamer maisonnette woning
- Ruim terras op het zuidwesten
- Aparte berging in de poort
- Prettige woonomgeving
- Cv ketel Remeha 2007
- Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 31,60,-- per maand
- Buurt vereniging t.b.v. onderhoud achterpad en riool ( bijdrage €10,- per jaar)
- Oplevering in overleg

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 32 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
258 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gouda
Sectie
K
Indexnummer
3
Perceel
7941
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rossinistraat 98 Gouda

naar Rossinistraat 98 Gouda
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
Nwwi
VastgoedCert
In de Buurt Gouda